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前幾天✤✥❋✦✧✩✰✪✫✬✭✮✯❂✡★✱✲✳✴，世界杯下单网站接到一位當事人的咨詢ⅲⅳⅴⅵⅶⅷⅸⅹⒶⒷⒸⒹ，情況是這樣的：
男方在結婚之前買了套房❋❀⚘☑✓✔√☐☒✗✘ㄨ✕✖✖⋆✢✣，房價55萬元左右ⓊⓋⓌⓍⓎⓏⓐⓑⓒⓓⓔⓕⓖⓗⓘⓙ。男方首付19萬元☧☬☸✡♁✙♆。，、＇：∶；，按揭貸款36萬元❻❼❽❾❿⓫⓬⓭⓮⓯⓰。買房三年后⑰⑱⑲⑳⓪⓿❶❷❸❹❺，男方和女方登記結婚⓱⓲⓳⓴⓵⓶⓷⓸⓹⓺⓻⓼⓽⓾，房子作為婚房使用至今⑰⑱⑲⑳⓪⓿❶❷❸❹❺，現在這套房的貸款還沒有還完❻❼❽❾❿⓫⓬⓭⓮⓯⓰。兩個人結婚后共計還了近17萬元⑰⑱⑲⑳⓪⓿❶❷❸❹❺，目前這套房值108萬元✵✶✷✸✹✺✻✼❄❅。現在兩個人感情不合✺ϟ☇♤♧♡♢♠♣♥，女方要求離婚♀☿☼☀☁☂☄。但想問一下웃유ღ♋♂，離婚時⒥⒦⒧⒨⒩⒪⒫⒬⒭⒮⒯⒰⒱⒲⒳⒴⒵❆❇❈❉❊†☨✞✝☥☦☓☩☯，房產方面能分到多少錢❻❼❽❾❿⓫⓬⓭⓮⓯⓰？

這位當事人問的這個問題⓱⓲⓳⓴⓵⓶⓷⓸⓹⓺⓻⓼⓽⓾，對于很多婚姻家庭來說是很常見的㈧㈨㈩⑴⑵⑶⑷⑸⑹⑺⑻⑼⑽⑾⑿⒀⒁⒂。今天錦盾婚姻6分彩就根據上述當事人的咨詢ⓊⓋⓌⓍⓎⓏⓐⓑⓒⓓⓔⓕⓖⓗⓘⓙ，給大家分析一下⒥⒦⒧⒨⒩⒪⒫⒬⒭⒮⒯⒰⒱⒲⒳⒴⒵❆❇❈❉❊†☨✞✝☥☦☓☩☯。
在本案中⒜⒝⒞⒟⒠⒡⒢⒣⒤，房子是男方婚前買的✺ϟ☇♤♧♡♢♠♣♥，屬于男方的個人財產這個不需要多說ⓊⓋⓌⓍⓎⓏⓐⓑⓒⓓⓔⓕⓖⓗⓘⓙ，所以對于房產作為女方是不享有一半產權的웃유ღ♋♂，但可以取得兩項錢款ⅲⅳⅴⅵⅶⅷⅸⅹⒶⒷⒸⒹ。
1✤✥❋✦✧✩✰✪✫✬✭✮✯❂✡★✱✲✳✴、兩個人婚后共同還貸部分的一半㈧㈨㈩⑴⑵⑶⑷⑸⑹⑺⑻⑼⑽⑾⑿⒀⒁⒂，即17萬元/2=8.5萬元⓱⓲⓳⓴⓵⓶⓷⓸⓹⓺⓻⓼⓽⓾；
2ⅲⅳⅴⅵⅶⅷⅸⅹⒶⒷⒸⒹ、男方房屋的增值部分的一半♦☜☞☝✍☚☛☟✌✽✾✿❁❃。
其中☈⊙☉℃℉❅，雙方共同還貸部分就不多說了☾☽❄☃，很好計算✺ϟ☇♤♧♡♢♠♣♥，下面咱們單獨來聊聊房屋增值部分該怎么計算☈⊙☉℃℉❅。 房屋增值部分是相對于原購買價格來說的⒥⒦⒧⒨⒩⒪⒫⒬⒭⒮⒯⒰⒱⒲⒳⒴⒵❆❇❈❉❊†☨✞✝☥☦☓☩☯，目前法律上對于“增值部分”的計算公試⒃⒄⒅⒆⒇⒈⒉⒊⒋⒌⒍⒎⒏⒐⒑⒒⒓，并沒有明文規定✵✶✷✸✹✺✻✼❄❅，但根據目前公布的案例來看⒃⒄⒅⒆⒇⒈⒉⒊⒋⒌⒍⒎⒏⒐⒑⒒⒓，至少有三種計算方式㈠㈡㈢㈣㈤㈥㈦。不同計算公式之間沒有對錯之分ⒺⒻⒼⒽⒾⒿⓀⓁⓂⓃⓄⓅⓆⓇⓈⓉ，只有與具體案件結合是否合適之差別ⓚⓛⓜⓝⓞⓟⓠⓡⓢ。本案參照鄭州部分法院的計算方式是17萬元/55萬元=30.91%✵✶✷✸✹✺✻✼❄❅，108萬元*30.91%/2=16.69萬元☾☽❄☃。
在離婚時☈⊙☉℃℉❅，兩個人如果對于這部分財產分割協商不成ⓊⓋⓌⓍⓎⓏⓐⓑⓒⓓⓔⓕⓖⓗⓘⓙ，需要起訴到法院㊀㊁㊂㊃㊄㊅㊆㊇㊈㊉，具體要參照該管轄法院的以往判例做為參考來計算✺ϟ☇♤♧♡♢♠♣♥。世界杯下单网站的婚姻6分彩在辦理這類案件時⒔⒕⒖⒗⒘⒙⒚⒛ⅠⅡⅢⅣⅤⅥⅦⅧⅨⅩⅪⅫⅰⅱ，會先通過海量相似案件ⅲⅳⅴⅵⅶⅷⅸⅹⒶⒷⒸⒹ，再結合管轄法院的判例進行分析웃유ღ♋♂，為委托人選擇更有利的計算方式ⓣⓤⓥⓦⓧⓨⓩ。